Quy hoạch treo đất sân golf
điều kiện thay cho quy hoạch có thể giúp loại bỏ tình trạng chạy giấy phép sân golf rồi "ôm" Quản lý sân golf bằng đất để 5-7 năm không triển khai
Chính phủ về quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020, cả nước có 89 sân golf. Trong đó, vùng trung du Theo Quyết định 1946 của Thủ tướng miền núi Bắc Bộ dự kiến có 11 sân golf với tổng diện tích đất 1.456 ha; vùng đồng bằng sông Hồng 16 sân golf với hơn 1.909 ha; vùng Bắc Trung Bộ và tích đất 2.376 ha và vùng đồng bằng sông Cửu Long 4 dự án với 461 ha.duyên hải Nam Trung Bộ 29 dự án với 2.943 ha; vùng Tây Nguyên 8 dự án với tổng diện tích 839 ha; vùng Đông Nam Bộ 21 dự án với tổng diện
Lợi nhuận không đáng kể?
người dân tại các TP trong nước tăng nhanh trong vài năm gần đây. Số lượng thành viên tham gia câu lạc bộ golf tăng từ 10%-20% qua các năm và Theo thống kê, nhu cầu chơi golf của dự kiến sẽ tăng vượt mức so với số lượng sân golf của Việt Nam có thể đáp ứng vào thập niên tới.
lớn nhưng khả năng thu hồi vốn chậm, phải trải dài trong nhiều năm. Nguồn thu lớn nhất của sân golf là phí gia nhập thành viênTrong khi đó, theo một doanh nhuận đáng kể cho chủ đầu tư. Với vốn đầu tư cao, khả năng thu hồi vốn chậm và các dịch vụ phải chịu những đòi hỏi rất khắt khe nên rủi ro công ty bị thua lỗ trong những năm đầu là khá cao. nghiệp kinh doanh sân golf, loại hình này đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu và các chi phí dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, mức phí này không sinh đủ lợi
Nam thậm chí còn xếp thứ 10 trên thế giới về số người chơi golf với 10.000 người (trong đóThực tế đến nay, Việt Nam đã có 29 sân golf và đứng thứ 12 trên thế giới về số lượng sân golf. Việt có khoảng 30% là người nước ngoài).
nghỉ dưỡng; trong đó bao gồm biệt thự, nhà ở cao cấp. Điều này đồng nghĩa với việc cần rất nhiều đất đai để phục vụ hoạt động này. Thậm chí có tỉnh giao cho doanh nghiệpCũng bởi do chi phí hoạt động sân golf không bảo đảm hiệu quả sinh lời mặc dù mức phí gia nhập thành viên và các phí dịch vụ rất cao nên các chủ đầu tư phải hướng vào loại sân golf tích hợp khu cả trăm hecta đất rừng phòng hộ ven biển, đất trồng lúa để làm sân golf, resort, biệt thự...
Không còn phù hợp
hoạch sân golf mà hiện nay, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lên ý tưởng loại bỏ quy hoạch để tiến tới quản lý, Chính từ những bất hợp lý trong quycấp phép xây dựng sân golf thông qua các điều kiện.
quy hoạch sân golf hiện nay không còn phù hợp với định nghĩa tại điều 3 của dự thảo Luật Quy hoạch. Tức là khi phân bổ không gian lãnh thổ cho các mục đíchThứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đặng Huy Đông cho rằng những dạng quy hoạch sản phẩm như sản xuất khác nhau thì sẽ không làm quy hoạch nữa.
phải chứng minh được là nó cạnh tranh được với các ngành khác, tạo hiệu quả kinh tế Ông Đông dẫn chứng những vùng đất "chó ăn đá, gà ăn sỏi" không trồng cấy được, không làm nông nghiệp công nghệ cao được thì có thể được xem xét làm sân golf. Tuy nhiên, nếu làm sân golf cũng xã hội cao hơn, nhiều việc làm hơn... "Hình thức làm là địa phương sẽ quy định khu đất nào được làm sân golf, sau đó c sẽ mất giấy phép cũng như tiền đặt cọc" - Thứ trưởng Đặng Huy Đông nêu rõ tinh thần quản lý sân golf mà bộ này đang hướng tới.ho nhà đầu tư đấu thầu giấy phép. Trúng thầu thì phải đóng tiền đặt cọc, kèm theo điều kiện không quá 24 tháng phải đưa dự án vào hoạt động. Sau 24 tháng không làm thì
có giấy phép rồi thì cứ cầm giấy phép đó và khoanh đất lại. Thậm chí "xí phần" rồi lại tìm đối tácCách làm mới này được đánh giá sẽ khắc phục được tình trạng quy hoạch "treo", xin giấy phép nhưng khác để bán giấy phép đầu tư.
"Dẹp bỏ được tình trạng này, chúng ta sẽ có các nhà đầu tư thực thụ. Cách làm này chỉ là mới với đường sá đi lên, có nhiều người chơi hơn mới triển khai dự án" - ông Đông nói. chúng ta, còn trên thế giới đã phổ biến rồi. Không có thứ sân golf nào mà giấy phép để đấy đến 5-7 năm rồi hy vọng sau này nền kinh tế phát triển,
trọng khác của đất nước. Đất quốc phòng an ninh, đất bảo tồn bảo tàng... là đương nhiên không được động đến. Đất nông nghiệp, đất đô thị... cũng phải"Thay vào đó, chúng tôi sẽ quản lý bằng điều kiện, chỉ được làm ở những nơi không làm các việc quan được xác định rõ như thế nào?" - Thứ trưởng Đặng Huy Đông nói.
Nhận xét
Đăng nhận xét